寒亭区寒亭街道叶家庄子村庄规划

根据国家省市的政策对村庄发展的要求，采用自上而下和自下而上相结合的编制方法，编制了本次实用性的村庄规划。

片区紧邻高铁新片区，在中心城区的辐射范围内，发展潜力巨大。总面积约7.25平方公里。现有4个村庄(叶家庄子村、大埠村、吴家埠村、箕子埠村)、1个工业园区，人口3040人。村庄类型为集聚发展类。

发展定位：以特色农业为主体资源，以农耕文化为核心，以高新农业技术为主导，打造集“休闲观光、农业示范、科普教育、旅游体验、养老养生”于一体的休闲农业旅游目的地。

规划空间结构： “两河、一心、五区”的功能结构。两河：浞河景观带和瀑沙河景观带。一心：核心区。五区：会展商务区、文创休闲区、生态农业观光体验区、农业科技园、绿色有机种植区。

产业发展规划：以农业现代化为目标，以特色农业为核心，以休闲旅游为主题，积极发展休闲观光、旅游体验、养老养生等新兴服务业，促进农业与农产品初加工、农业科技研发、金融、物流等产业融合发展，促进社区产业振兴。

公共服务与基础设施：规划完善商业服务和金融邮电、养老设施、医疗卫生、体育等公共设施配套和产业发展配套。在现有市政设施的基础上，完善了片区给水排水、电力电信、热力燃气、环卫规划，并提出环保目标。

规划特色：

（一）新理念

新理念，即是借鉴田园综合体和特色小镇的理念，通过一、二、三产业的相互融合，让第二、第三产业根植于第一产业并开花结果，使原本第一产业的农业拓展为综合产业。

（二）新内涵

新内涵，即是以农业为主导，以科技为支撑，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

（三）新模式

新模式，即是以政府、平台公司、农业龙头企业、农业科研单位等多方相互合作，构建一个相互依存、高效运作的稳定支持架构，以流转土地承包经营权为纽带，搭建项目综合运营平台。